08:07 / 09.10.2021.

Autor: Elizabeta Biočina/M.M./Puls/HRT

Hotel u Postirima podijelio javnost i struku - napredak ili devastacija?

Devastacija ili napredak?

Devastacija ili napredak?

Foto: HRT / HTV

U malom ribarskom mjestu Postira na Braču izgradnja velikog hotela izazvala je žustre rasprave ovoga ljeta. Zagovornici projekta vide ga kao zalog za budućnost koji donosi nova radna mjesta, a kritičari, pak, kao devastaciju kojom će se uništiti održivi turizam u Postirima.

Do ovoga ljeta o Postirima na otoku Braču uvijek se govorilo u superlativima - malo ribarsko mjesto s oko 1500 stanovnika u kojemu se dobro živi. Rade svi koji mogu i žele, a jedna od rijetkih preostalih tvornica ribe zapošljava 330 ljudi. Gotovo svi bave se i poljoprivredom, posebno maslinarstvom. Postirani su i od maslina napravili brend pa im dolaze turisti iz cijeloga svijeta na Svjetsko prvenstvo u branju maslina.

Turizma je isto točno koliko treba, još samo da je malo produljiti sezonu. Čini se da su uspjeli sve uravnotežiti i biti primjer održivog turizma te ugodnog života u malom otočnom mjestu.

"Tik uz more - hotel na četiri kata s 230 soba" 

A onda je ovo proljeće u uvali Prja, tik uz more i tek minutu hoda udaljen od rive, niknuo hotel na četiri kata s 230 soba.

- Svatko tko ga vidi, vidi da je to jednostavno predimenzionirano i da ovakva arhitektura u našem malom mistu ne stoji. To je stvarno van svih gabarita, rekao je Nikola Matulić, nezavisni vijećnik općine Postira.

Hotel je naravno bio i glavna tema razgovora, a nerijetko i rasprava među mještanima i vikendašima jer nemaju svi isto mišljenje. Na pitanje što misle o novom hotelu, kažu:

- Da je to sve lijepo, da se nešto događa novo, da će se zaposliti ljudi, a oni koji dolaze u Postire na deset dana i imaju pravo tražiti da ostane onako kako je, mislim da je to glupo, a takvih jako puno ima po medijima, kaže Fanica Jelinčić.

- Da je malo glomazan je, ali s ove strane ni ne vidiš to toliko, kaže Tomislava Koić.

- Bilo je bolje da je ostala tvornica. Došla je promjena i treba se prilagoditi toj promjeni, dodaje Jakša Vlahović.

- Čini mi se da je dobar, a što će biti na kraju, ne znam. Za sada mi ne izgleda loše. Netko se buni da je veliki - netko da je mali, kaže Tonči Petković.

Marović: Hotel je za mjesto pozitivna stvar

Tko će raditi, kako će se riješiti pristupna cesta, hoće li tih novih 500-tinjak turista promijeniti sliku Postira, hoće li si domaći ljudi moći priuštiti kavicu s pogledom, je li hotel mogao biti manji, izgledati drukčije?  Sve su to pitanja za mladog načelnika Sinišu Marovića.

- Definitivno da će se ovaj hotel susresti s nekim problemima i pitanjem radne snage, no ja ne bih rekao da su to problemi, nego izazovi i mogućnosti za mještane i za cijeli otok, jedna pozitivna stvar, smatra načelnik Marović.

Priča o novom hotelu seže daleko u prošlost kada je na atraktivnom zemljištu bila tvornica Sardina. Već od kraja 60-ih znalo se da će se tvornica preseliti i na tom mjestu sagraditi hotel. I to nikome nikada nije bilo sporno. No, da ne dopuste gradnju ovolikog i ovakvog hotela, arhitekti Toni Urlić i Ante Čipin, Postirani dušom i tijelom, upozoravali su vlasti još prije osam godina.

- Prije 2013. postoji službeni glasnik Općine Postira gdje je bila izgrađenost upola manja, visina od 2 do 3 kata i samo 80 soba. I onda 2013. kreće se u povećavanje 2-3 puta iz razloga da se teren nepoznatom investitoru tvornice što bolje proda. Tvornica je izvršila pritisak na općinu i napravljen je taj UP. Onda smo mi reagirali, ali nažalost nismo uspjeli, kaže Ante Čipin.

Arhitektica Urlić: Taj će objekt trajno biti strano tijelo u prostoru 

- Odmah sam upozorila povodom javnog uvida u taj plan i dala svoje mišljenje u kojemu sam navela da nisu zadovoljene odredbe tog plana i da se taj objekt nikako ne uklapa i da će trajno biti strano tijelo u prostoru, a da lokacija ima itekakav potencijal samo da se ne smije propustiti šansa, rekla je Toni Urlić.

Sve u skladu sa zakonom, urbanistički se plan promijenio, tvornica se preselila i prodala zemljište privatnom investitoru.

- Županija je najveći krivac jer županija već dugo ima član 69. da u malim mjestima unutar naselja uz samu obalu može biti hotel visine 6 katova, osim u Makarskoj i Omišu gdje može biti 8. I oni su se držali toga. Županija, ona mora mijenjati taj Plan pod hitno, smatra Čipin.

Upit o hotelu na adresu Ministarstva, Županije i Općine 

Na upit HRT-a razmišljaju li o izmjeni Zakona po kojemu se uopće može graditi ovoliki hotel u naseljenom malom mjestu, resorno Ministarstvo upućuje nas na lokalnu samoupravu. Županija nas pak upućuje na Ministarstvo i Općinu, a iz Općine kažu - radili smo sve u skladu sa Županijskim planom. U toj igri mačke i miša, pogađate, odgovor nismo dobili.

Ono što kritičari najviše zamjeraju općini jest da je odustala od zakonske mogućnosti prema kojoj Društvo arhitekata provodi javni natječaj i odabire pet najboljih rješenja za hotel. Umjesto toga, daje investitoru odriješene ruke u izvedbi.

- Jedinu stvar koju je Općina imala prema privatnom investitoru to je bila zadnja barijera da je ona mogla preko struke odrediti kako će taj hotel izgledati i s tim biti mirna i do ovog ne bi došlo, kaže Nikola Matulić, nezavisni vijećnik općine Postira.

- Smatram da se uz skoro iste parametre, uz jasno smanjenje visine objekta, mogla se postići puno bolja kvaliteta rješenja da je proveden urbanističko-arhitektonski natječaj koji je bio propisan samim planom, to se nije dogodilo i sad imamo ovo što imamo, kaže Toni Urlić, arhitektica.

Općinsko vijeće: 2019. odlučeno je da se ne ide na arhitektonski natječaj, jer dugo traje i velik je trošak  

Stanovnici Postira svoje su rekli na lokalnim izborima dajući načelniku još jedan mandat i to nakon što je hotel već bio ove veličine.

-  Pet javnih rasprava je bilo i izlaganja, ljudi su sudjelovali, nije bilo baš nekakvih primjedaba. Općinsko vijeće je 2019. donijelo odluku da se ne ide na arhitektonski natječaj zato što procedura traje jako dugo, veliki je trošak za investitora i na kraju što neki drugi ljudi odlučuju o tome što je dobro za Postira, kaže Marović.

Investitor je za projektanta odabrao arhitekta Hrvoja Marinovića i njegov četveročlani tim. Hrvoje, također podrijetlom Postiranin, na kritike odmahuje rukom.

- Future shock sam očekivao jer ipak je riječ o jednoj suvremenoj arhitekturi, ali mislim da i Postira i Brač imaju pravo na svoj modernitet i suvremenost. Sjetite se splitske rive, kakva je pobuna bila, a danas je na svim razglednicama i ponos Hrvatske, kaže Marinović.

A i hotel je još u gradnji, goli beton, bit će posve nešto drugo kada bude gotov, kaže projektant.

Jelinčić: Nema straha da će povećanje gostiju ugroziti sliku mjesta

Direktorica Turističke zajednice Ivana Jelinčić slaže se s projektantom i uvjerava sve skeptike da nema straha da će povećanje broja gostiju ugroziti sliku mjesta.

- Tu je 230 soba, 460 gostiju. Oni na trenutačnu sliku Postira, što se tiče turističkih kapaciteta, ne mogu napraviti ogromnu promjenu. Svi to predstavljaju kao da će svih 460 gostiju ići u procesiju na rivu. To tako ne ide, rekla je Jelinčić.

Opcija je bila sagraditi hotel u jednoj udaljenijoj uvali od mjesta, no tada bi domaći ljudi imali manje koristi. Mislim da je lokacija dobra jer na ovakav način svaki hotelski gost gravitira mjestu i svaki čovjek u mjestu bi trebao prepoznati svoju priliku i iskoristiti je - je li to s nekim novim ugostiteljskim objektima, rentanje brodova, supova, kaže Jelinčić.

Hoće li Postirani iskoristiti priliku i imati koristi od novoga hotela i njegovih gostiju, vidjet ćemo već sljedeće godine. A vidjet ćemo hoće li u budućnosti i u malim sredinama biti više Nikola koji će javno podignuti svoj glas.

- Ovo nam je svima još jedna lekcija da se ubuduće mještani okupe, sad smo to naučili na našoj koži jer ovo se neće niti skratiti niti ispilati, znači mi smo tu smo gdje smo i ljudi koji upozoravaju to rade s potpunim pravom, zaključuje Nikola Matulić, nezavisni vijećnik općine Postira.

Vijesti HRT-a pratite na svojim pametnim telefonima i tabletima putem aplikacija za iOS i Android. Pratite nas i na društvenim mrežama Facebook, Twitter, Instagram i YouTube!