Preko Drave niče novi Osijek: Tvrđavica postala građevinski hit

Unatoč svim zaprekama i drugim mogućnostima, Osijek se širi na lijevu, sjevernu obalu Drave. Veliki građevinski zamah u prigradskom naselju Tvrđavica. Pitamo se - zašto se grad koji ima veliki prostor za širenje na istok, jug i zapad - suprotno svim pravilima - ipak širi upravo na sjever? 

Glavni gradski trg na pola kilometra, no dovoljno udaljen za miran život u prirodi. Od Osijeka odvojena rijekom, Tvrđavica je u posljednjih nekoliko godina dobila na desetke urbanih vila, modernih obiteljskih kuća, pa i stambenih zgrada. Ovo mjesto za svoju obitelj odabrao je i Antonio.

- Kako je krenulo, vjerujem da će sve biti izgrađeno, općenito u Osijeku, kako je krenulo. Jako se puno grad širi, više se praktički nema gdje širiti pa je sad došlo vrijeme i na Tvrđavicu. Tražio sam veličinu placa pošto sam pokrenuo i privatni biznis ovdje, a u gradu to je gotovo nemoguće naći, istaknuo je Antonio Pavić.

Iako uz mali broj mostova, nedostatak sadržaja i svega jednu trgovinu, Tvrđavica ne gubi na atraktivnosti. Još sedamdesetih godina prošlog stoljeća vizija je bila preseliti grad na drugu obalu.

Tek sada to se pretvara u djelo. Osjećaj kako se nalazite u središtu grada, iako zapravo niste, od Tvrđavice je stvorio građevinski El Dorado. Prosječna cijena kvadrata trenutačno je 3 000 eura.

- Tržište reagira, cijena kvadrata raste, kako zemljišta, tako i gotovih stanova. A s druge strane morate znati da zemljišta za izgradnju ima sve manje. Što ga ima manje, cijena raste, tako da će se to desiti i u Tvrđavici, naglasio je agent za nekretnine Pavo Đanić.

Odustali smo od dugoročnog prostornog planiranja u samom gradu i zato ljudi sele preko Drave, kažu arhitekti. Takozvani točkasti urbanizam donio je krezube, skučene ulice. No, prostora i u samom gradu ima. Ogromni industrijski kompleksi u gradu napušteni su desetljećima.

- Kad bi se u tim zonama dogodilo smisleno i rekao bih pametno projektirano stambeno naselje, poslovna zona ili javni sadržaji, grad Osijek bi napravio značajniji iskorak u jednoj, ne samo vizuri grada, nego i u načinu kako se baštini određenim prostorom, rekao je arhitekt Bruno Rechner.

A tada investitori ne bi gledali preko Drave, dodaje Rechner. No kad je trend već u punom jeku, apeliraju, nemojmo samo kopirati ono što imamo u gradu, i pametno i dugoročno osmislimo njegov sjever.